يكمن جمال التصميم المعماري في تحويله إلى واقع حيث يهدف المهندس المعماري في التقاط رؤيتك وتحويلها إلى واقع وهذا يتم عبر خطوات هامة تشكل الأساس في العملية المعمارية وهي خطوات التصميم المعماري.
في شركة فكرة التصميم للاستشارات الهندسية نوفر أرقى وأجود خدمات التصميم الداخلي والهندسة المعمارية والاستشارات الهندسية. نحن نعلم أن أفضل النتائج تحدث عندما يشعر العملاء بالانخراط في العملية المعمارية ويفهمون دورهم.
ستوضح هذه المقالة كل مرحلة من مراحل العملية المعمارية والنتائج الرئيسية التي يمكنك توقعها. وكيف سيعمل المهندس المعماري الخاص بك مع فريقك.
تتضمن العملية المعمارية سبع خطوات
- ما قبل التصميم
- التصميم التخطيطي
- التصميم التطويري
- مرحلة التصميم التنفيذي
- تقديم العطاءات/المناقصات
- مرحلة التتفيذ
- الاستلام النهائي
خطوات التصميم المعماري
1. ما قبل التصميم
نبدأ بمرحلة ما قبل التصميم، والتي غالبًا ما يشار إليها بمرحلة البرمجة، حيث تبدأ عملية التصميم المعماري وتتضمن:
- اجتماع البدء
عادةً ما يكون اجتماع البدء هو الخطوة الأولى في مرحلة ما قبل التصميم. في الاجتماع، في هذه المرحلة، يعمل المهندس المعماري مع العميل لفهم قطعة الأرض التي سيقام عليها المشروع.
- بحث وجمع المعلومات
هذا يعني أن المهندس المعماري يحتاج إلى إجراء بحث وجمع المعلومات حول:
تقسيم المناطق المحلية
قيود استخدام الأراضي
نطاق المشروع
رغبات العميل والحجم والمباني المحيطة والجوار وظروف الموقع وأكواد البناء
مخرجات ما قبل التصميم
يختلف ما قبل التصميم من مشروع إلى آخر، لكن الهدف دائمًا هو نفسه. يجب أن يعمل المهندس المعماري على فهم المؤسسة وتحديد أهداف واضحة للمشروع. في هذه المرحلة، يمكنك أن تتوقع:
- اجتماع البدء لتحديد الميزانية ومتطلبات الجدول الزمني وتدفقات الاتصال
- ورش عمل تشارك فيها أصحاب المصلحة وتحدد أهدافًا عالية المستوى
- جولات بحثية سابقة ومقارنة للمساعدة على تصور طرق التعامل مع المشروع
- مناقشات حول أنظمة اعتماد البناء
- المساعدة في تقديم المستندات إلى السلطات الحكومية
2. التصميم التخطيطي
بعد تحديد الأهداف في مرحلة ما قبل التصميم، يمكن للمهندس المعماري أن يبدأ في تطوير خيارات التصميم التي يمكن مراجعتها وتعديلها وصقلها.
بعد الاجتماعات مع العميل، يحلل المهندس المعماري التعليقات ويجري التغييرات.
من الجيد دائمًا إجراء تغييرات في هذه المرحلة من عملية التصميم، حيث يكون التصميم قابلاً للتغيير، مما يسمح لك بإجراء تغييرات واستكشاف الأفكار. ومع تقدمك خلال عملية التصميم، يصبح إجراء التغييرات صعبًا ويستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا.
سيقوم المهندسون المعماريون بإنشاء مخططات الموقع وخطط الطوابق وواجهات المباني.
في هذه المرحلة، ينضم المهندسون الميكانيكيون والسباكة والكهرباء إلى العملية لبدء التخطيط لأنظمة المبنى والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء أيضًا.
بمجرد الانتهاء من مفهوم التصميم، سيضع المهندس المعماري خططًا أكثر تفصيلاً.
مع انتهاء مرحلة التصميم التخطيطي، ستتلقى تقريرًا يستعرض العمل المكتمل، بما في ذلك الجدولة وتقديرات التكلفة.
مخرجات التصميم التخطيطي
يأخذ التصميم التخطيطي أهدافك ويحولها إلى مفهوم تصميم ملموس. خلال هذه المرحلة، يمكنك توقع:
- تقييم البرنامج والجدول الزمني والميزانية وطريقة تسليم المشروع المقترحة
- الرسومات الأولية والرسومات المفاهيمية
- البحث في المواد والأنظمة
- دمج استراتيجيات الاستدامة
بحلول نهاية هذه المرحلة، تصبح تقديرات التكلفة أكثر تفصيلاً ودقة. والآن هو الوقت المناسب لإتمام التصميم والاستعداد للبناء.
3. التصميم التطويري (DD)
الآن بعد رضى العميل عن التصميم يجب إنشاء خطة أكثر تفصيلاً. تتضمن وضع الأبواب والنوافذ وأي تعديلات على شكل المبنى.
في هذه المرحلة، سينضم مهندس إنشائي إلى فريق التصميم للمساعدة في التوصل إلى تقديرات أكثر دقة للمشروع.
يتم بعد ذلك تقديم التشطيبات الخارجية والداخلية للعميل ومناقشة المواد والتجهيزات والتشطيبات الأخرى.
مخرجات التصميم التطويري
يؤدي تطوير التصميم إلى تصميم مفصل ونهائي. في هذه المرحلة، يمكنك أن تتوقع:
خطط ورسومات أكثر تفصيلاً
تحليل الأنظمة والمواد
تقديرات تكلفة أكثر حداثة
4. مرحلة التصميم التنفيذي
في مرحلة التصميم التنفيذي من العملية المعمارية، سيقوم المهندس المعماري بإنشاء مجموعة من الرسومات والمواصفات النهائية. تنقل هذه المستندات النية الوظيفية والجمالية والأداء للمشروع إلى المقاول.
من بين جميع المراحل، تميل هذه المرحلة إلى أن تستغرق وقتًا أطول. من المهم أن يتأكد المهندسون المعماريون من أن تصميماتهم مخططة جيدًا للتنفيذ..
من الممكن أن ينضم مقاول بناء داخلي إلى فريق التطوير خلال هذه المرحلة من عملية التصميم المعماري. في هذه المرحلة، تكون الرسومات مطلوبة لمجموعة التصاريح. يتم تسليم مجموعة تصاريح البناء إلى سلطة الترخيص وقد يستغرق الموافقة عليها وقتًا طويلاً، لذلك يُنصح بإنجاز ذلك أولاً.
مخرجات مرحلة التصميم التنفيذي
إنشاء مجموعة من الرسومات والمواصفات
تأكيد العناصر المفروشة
إجراء مراجعة دقيقة لتقليل فرصة حدوث أخطاء.
5. المناقصات
تشير هذه المرحلة فقط إلى الشركات المعمارية التي لا تبني المشروع بنفسها. تتم عملية تقديم المناقصات عندما يتعاقد المهندسون المعماريون مع شركة إنشاءات مميزة ستقوم بالبناء الفعلي. يمكن القيام بذلك من خلال المناقصات حيث يراجع البناة مستندات البناء ويراجعون المواد والجداول الزمنية.
وهي عملية تستغرق عادةً ثلاثة أسابيع. يتم أخذ الجودة والتكلفة والخبرة في الاعتبار عند اختيار العرض الفائز.
مخرجات المناقصات/التفاوض
طرح المناقصات: تقديم المشروع للمقاولين للحصول على عروض تنفيذ.
تقييم العروض: مراجعة العروض المقدمة من المقاولين واختيار الأنسب من حيث التكلفة والجودة.
التعاقد: توقيع العقد مع المقاول المختار.
6. مرحلة التنفيذ
يقود المقاولون عملية التنفيذ، حيث ينهي المهندسون المعماريون 75% من مهامهم قبل بدء المشروع. ومع ذلك، يظل المهندس المعماري مشاركًا أثناء البناء من خلال زياراته لموقع البناء بشكل متكرر لمتابعة تنفيذ المشروع على الأرض وضمان مطابقته للتصميم المعتمد، والتعامل مع المشكلات التي قد تظهر خلال التنفيذ وكذلك ضمان جودة العمل من خلال إجراء التعديلات اللازمة إذا تطلب الأمر ذلك خلال التنفيذ..
تعتمد انتظام زيارات المهندس المعماري على حجم مشروع البناء ويمكن أن تكون أسبوعية أو شهرية. حيث يتابع تطوير المشروع لتحديد ما إذا كان عمل المقاول يطابق مخططات التصميم المحددة في وثائق العقد.
بالإضافة إلى ذلك، سيقوم المهندس المعماري الخاص بك أيضًا بمراجعة طلبات التغيير والدفع. والهدف هو إنشاء شراكة بين جميع الأطراف.
مخرجات مرحلة التنفيذ ستكون:
زيارة الموقع بانتظام والتواصل مع المقاول
مراجعة أوامر التغيير وطلبات الدفع
إنشاء قائمة مهام وتسهيل الإغلاق
إعداد مستندات الإكمال.
7. الاستلام النهائي
مع التسليم النهائي للمشروع سيتأكد المهندس المعماري من أن المشروع تم تنفيذه وفقًا للتصميمات والمواصفات. وبالتالي تسليم المشروع للعميل بعد التأكد من اكتمال جميع الأعمال. وتقديم دليل الصيانة وتحديد فترات الضمان والمتابعة.
مما سبق نجد أن إدارة مشروع البناء صعبة للغاية بسبب التنسيق اللازم لربط الأطراف المعنية. من المهندسين المعماريين الذين يقومون بإعداد الرسومات، والمقاولين الذين ينفذون المخططات والمهندسين الذين يتأكدون من أن الأنظمة العديدة المعنية تتمتع بسلامة هيكلية. بالإضافة إلى الموردين والبائعين والمزيد. وهنا تبرز أهمية العمل مع شركات التطوير العقاري التي ستسهل عليك جميع المهام ومن أبرزها شركة فكرة التصميم للاستشارات الهندسية وهي شركة متخصصة في مجال الهندسة والتصميم، تُقدّم حلول مدنية، انشائية، كهربائية، ميكانيكية ومعمارية لتضمن إنجاز المشروع بأعلى معايير الاحترافية وضمان رضا العملاء.
